社科院：近8成上海戶籍人口已購商品房 僅14.7%住在內環內
原標題:近8成上海人已購買商品房
東方網4月21日消息：據《勞動報》報道，近8成上海戶籍市民已購買商品房。昨日，上海社科院公佈最新“上海民生民意民情系列報告”之“居住環境”與“交通出行”篇，結果顯示62.2%的常住居民表示對房價“有很大壓力”，而僅不到2成市民居住在內環以內，同比去年又有所下降。
內中環居民最多
在所有調查對象中，有14.7%的人居住於內環內，有33.8%的居住於內中環油煙靜電機間，22.8%的人居住於中外環間，10.2%的人居住於外郊環間，18.5%的人居住於郊環以外。
與2015年相比，居住於內環內的居民下降瞭5.6%，而居住於內中環間的居民則上升瞭14.5%，居住於外環之外的居民也上升5.3%。調查者分析，出於改善居住條件的目標，本市居民居住區域出現瞭由市區向外擴散的趨勢。
不過，不同經濟狀況傢庭的居住區位存在較大差異。各種經濟狀況的傢庭居住於內環內的比例相差無幾。但是，年收入在10萬及以下者更多居住於郊環以外，比例達到34.2%。而出於改善居住條件和生活便利程度的平衡，年收入在20萬以上者則集中居住於中外環間，占55.9%。
79.4%上海人有房
從居住模式來看，64.2%的居民“已購商品房”，16.8%的居民“租住商品房”，“與親友同住”者占7.8%，居住“保障性住房”的占6.8%，租住單位宿舍的占3.3%。與2015年相比，已購商品房的市民上升瞭6.7%，與親友同住者上升瞭2.4%，而居住“保障性住房”和“租住單位宿舍”者分別下降瞭5.5%和1.5%。調查者認為，購買商品房的居民同比上升，居住條件得到改善。
不同戶籍身份人口的居住模式存在顯著差異。其中，本市戶籍人口已購買商品房的占到79.4%，居住保障性住房的占8%，均遠高於外來人口。在有居住證的外地人口中，55.4%的人屬於“租住商品房”，另有18.1%的人“已購商品房”。相比之下，無居住證的外地人口則主要是“租住商品房”和“與親友同住”，兩者占比分別為45.1%和20.9%。
人均面積明顯上升
從居住條件來看，人均居住面積15.1至35.5平方米的占78%，人均居住面積超過35.5平方米的占11.3%，隻有10.7%的人均居住面積在15平方米以下。與去年相比，人均居住面積低於15平方米者下降瞭10.6個百分點，人均居住面積在15.1至35.5平方米者則上升瞭14.6個百分點，而人均居住面積超過35.5平方米者略有下降。總體而言，本市常住居民的人均居住面積較去年明顯增加，居住條件進一步改善。
對於小區亟需解決的問題，分別有48.2%和48%的市民選擇瞭“寵物亂跑”和“停車難”。這兩個項目的選中率同比分別上升瞭14.5%和7.6%，有漸趨嚴重的趨勢。此外，選擇“保安”“保潔”“群租”“保綠”和“物業服務”的比例均居於22%-28%之間。與2015年相比，吐槽“保綠”“保潔”“群租”問題的比例有所下降，而吐槽“保安”和“物業服務”問題的比例則有所上升。
六成以上“壓力很大”
近年來“房價高企”始終是熱點民生議題。對於當前的房油煙分離機價水平，62.2%的常住居民表示“有很大壓力”，28.7%的居民有“較小壓力”，表示毫無壓力者隻有9.1%。看來多數市民體驗到較強的房價壓力。
數據還顯示，房價壓力普遍存在於各種戶籍人口之間。對於有居住證和無居住證的外地人口而言，表示“有很大壓力”的分別占到67.8%和76.9%。而且，即使是上海本地戶籍人口，表示對當前房價“有很大壓力”的也占到瞭59.9%。這說明，房價壓力已經成為跨戶籍群體共存的社會情緒。
房價壓力同樣存在於各種經濟條件的傢庭之間。雖然高收入傢庭的房價壓力體驗稍弱，但真正表示“毫無壓力”者也僅占15.4%。在其他三個收入水平的傢庭中，表示當前房價“毫無壓力”者均低於10%。由此可見，無論是高收入傢庭還是低收入傢庭，都體驗到一定程度的房價壓力。
廚房油煙處理 多數贊成“繼續限購”
為瞭抑制房價過快上漲問題，國傢新近出臺瞭“2·19”契稅、營業稅新政，上海也宣佈將“繼續執行房產限購政策”。
對於“2·19”契稅、營業稅新政，分別有14.4%和43.5%的市民表示“非常贊成”和“比較贊成”，僅有7%的市民表示“不太贊成”或“堅決反對”，另有27.5%的市民持“中立”態度、7.6%的市民“不瞭解”相關政策。調查者認為，這說明“2·19”契稅、營業稅新政得到本市多數市民的支持。
對於本市宣佈將“繼續執行房產限購政策”，有74.5%的市民表示“非常贊成”或“比較贊成”，持“中立”態度者占20.5%，表示“不瞭解”相關政策的占0.8%，而明確表示“不太贊成”或“堅決反對”者僅占4.1%。調查者分析，市民普遍支持政府通過“限購”措施來打擊炒房行為，從而抑制房價過快增長。
但是，與本市戶籍居民相比，外來常住人口對“房產限購政策”的支持率要稍低一些。數據顯示，明確表示“非常贊成”或“比較贊成”上海繼續執行房產限購政策的本市戶籍居民占77.6%，而有居住證的外地人口和無居住的外地人口對這一政策表示贊成的比例則分別為65.3%和64.9%。
原標題:近8成上海人已購買商品房
東方網4月21日消息：據《勞動報》報道，近8成上海戶籍市民已購買商品房。昨日，上海社科院公佈最新“上海民生民意民情系列報告”之“居住環境”與“交通出行”篇，結果顯示62.2%的常住居民表示對房價“有很大壓力”，而僅不到2成市民居住在內環以內，同比去年又有所下降。
內中環居民最多
在所有調查對象中，有14.7%的人居住於內環內，有33.8%的居住於內中環間，22.8%的人居住於中外環間，10.2%的人居住於外郊環間，18.5%的人居住於郊環以外。
與2015年相比，居住於內環內的居民下降瞭5.6%，而居住於內中環間的居民則上升瞭14.5%，居住於外環之外的居民也上升5.3%。調查者分析，出於改善居住條件的目標，本市居民居住區域出現瞭由市區向外擴散的趨勢。
不過，不同經濟狀況傢庭的居住區位存在較大差異。各種經濟狀況的傢庭居住於內環內的比例相差無幾。但是，年收入在10萬及以下者更多居住於郊環以外，比例達到34.2%。而出於改善居住條件和生活便利程度的平衡，年收入在20萬以上者則集中居住於中外環間，占55.9%。
79.4%上海人有房
從居住模式來看，64.2%的居民“已購商品房”，16.8%的居民“租住商品房”，“與親友同住”者占7.8%，居住“保障性住房”的占6.8%，租住單位宿舍的占3.3%。與2015年相比，已購商品房的市民上升瞭6.7%，與親友同住者上升瞭2.4%，而居住“保障性住房”和“租住單位宿舍”者分別下降瞭5.5%和1.5%。調查者認為，購買商品房的居民同比上升，居住條件得到改善。
不同戶籍身份人口的居住模式存在顯著差異。其中，本市戶籍人口已購買商品房的占到79.4%，居住保障性住房的占8%，均遠高於外來人口。在有居住證的外地人口中，55.4%的人屬於“租住商品房”，另有18.1%的人“已購商品房”。相比之下，無居住證的外地人口則主要是“租住商品房”和“與親友同住”，兩者占比分別為45.1%和20.9%。
人均面積明顯上升
從居住條件來看，人均居住面積15.1至35.5平方米的占78%，人均居住面積超過35.5平方米的占11.3%，隻有10.7%的人均居住面積在15平方米以下。與去年相比，人均居住面積低於15平方米者下降瞭10.6個百分點，人均居住面積在15.1至35.5平方米者則上升瞭14.6個百分點，而人均居住面積超過35.5平方米者略有下降。總體而言，本市常住居民的人均居住面積較去年明顯增加，居住條件進一步改善。
對於小區亟需解決的問題，分別有48.2%和48%的市民選擇瞭“寵物亂跑”和“停車難”。這兩個項目的選中率同比分別上升瞭14.5%和7.6%，有漸趨嚴重的趨勢。此外，選擇“保安”“保潔”“群租”“保綠”和“物業服務”的比例均居於22%-28%之間。與2015年相比，吐槽“保綠”“保潔”“群租”問題的比例有所下降，而吐槽“保安”和“物業服務”問題的比例則有所上升。
六成以上“壓力很大”
近年來“房價高企”始終是熱點民生議題。對於當前的房價水平，62.2%的常住居民表示“有很大壓力”，28.7%的居民有“較小壓力”，表示毫無壓力者隻有9.1%。看來多數市民體驗到較強的房價壓力。
數據還顯示，房價壓力普遍存在於各種戶籍人口之間。對於有居住證和無居住證的外地人口而言，表示“有很大壓力”的分別占到67.8%和76.9%。而且，即使是上海本地戶籍人口，表示對當前房價“有很大壓力”的也占到瞭59.9%。這說明，房價壓力已經成為跨戶籍群體共存的社會情緒。
房價壓力同樣存在於各種經濟條件的傢庭之間。雖然高收入傢庭的房價壓力體驗稍弱，但真正表示“毫無壓力”者也僅占15.4%。在其他三個收入水平的傢庭中，表示當前房價“毫無壓力”者均低於10%。由此可見，無論是高收入傢庭還是低收入傢庭，都體驗到一定程度的房價壓力。
多數贊成“繼續限購”
為瞭抑制房價過快上漲問題，國傢新近出臺瞭“2·19”契稅、營業稅新政，上海也宣佈將“繼續執行房產限購政策”。
對於“2·19”契稅、營業稅新政，分別有14.4%和43.5%的市民表示“非常贊成”和“比較贊成”，僅有7%的市民表示“不太贊成”或“堅決反對”，另有27.5%的市民持“中立”態度、7.6%的市民“不瞭解”相關政策。調查者認為，這說明“2·19”契稅、營業稅新政得到本市多數市民的支持。
對於本市宣佈將“繼續執行房產限購政策”，有74.5%的市民表示“非常贊成”或“比較贊成”，持“中立”態度者占20.5%，表示“不瞭解”相關政策的占0.8%，而明確表示“不太贊成”或“堅決反對”者僅占4.1%。調查者分析，市民普遍支持政府通過“限購”措施來打擊炒房行為，從而抑制房價過快增長。
但是，與本市戶籍居民相比，外來常住人口對“房產限購政策”的支持率要稍低一些。數據顯示，明確表示“非常贊成”或“比較贊成”上海繼續執行房產限購政策的本市戶籍居民占77.6%，而有居住證的外地人口和無居住的外地人口對這一政策表示贊成的比例則分別為65.3%和64.9%。
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